日々のこと

土地探しについて

沖縄の石垣島へ住宅設計→住宅兼店舗の現地調査へ

 

沖縄の石垣島へ住宅設計→住宅兼店舗の現地調査へ行ってきました。

日帰りで。

敷地は海が臨める場所にあり、設計としても楽し気な敷地です。

当初は住宅設計の依頼でしたが、現在は住宅兼店舗に変更になりました。

風も強く、鉄筋コンクリート(RC造)での計画がスタンダードな地域です。

石垣島へ行くのは初めてなのですが、道路から海が見えるポイントはほとんどなかったです。

一旦車を降りて近づくと、きれいな海が目の前に。

浅瀬が遠くまで続いていて、子供たちも海に歩いて入っていました。

 

大阪の北摂の千里へ土地を見学に

大阪の北摂の千里へ、土地を見学へ行ってきました。

現在、他の設計依頼をいただいている方の土地探しです。

元々は家づくりの予定で依頼をいただく予定が、店舗のほうが先になってしまい、そちらのほうが落ち着いてきたので、そろそろ住まいの方を。

ワンちゃんを自由に遊ばせれるように、広い中庭のある平屋が実現できる土地を探しています。

ということで、ワンちゃんの散歩が出来る公園が近くにある、古い家付きの土地があったので一緒に見てきました。

思いっきり蚊に咬まれましたが、なかなか好感触の土地でした。

大阪の北摂の千里へ敷地見学に

大阪の北摂の千里敷地見学

大阪の北摂の千里へ敷地見学に

依頼者の方は、一級建築士で、不動産や建築を扱う仕事をされているとのこと。

お知り合いにもたくさん建築士や設計事務所がある中で、わざわざ、新しく私たちにお声がけいただいていて、大変うれしく思いました。

兵庫の神戸市~西宮市に土地見学

土地からのお住まいを検討してる方から連絡があり

兵庫の神戸市~西宮市に土地見学へ

幾つかの候補地を一緒に巡っていきました。

地域的に高低差のある敷地ばかり。

眺望を希望されているとのことで、なかなかの敷地が多いです。

奈良に土地見学

奈良にセカンドハウス敷地見学

奈良に土地見学に行ってきました。

奈良の北部は、府外でありながらも近い距離。

10年以上前から私たちのことをご存知だったそうで、いい土地が手に入ったので、計画をしてほしいとの依頼でした。

奈良は環境が良いエリアが多く、年々規制も厳しくなってきています。

敷地は広いものの、法規制を検討しながらデザインを考えることになりそうです。

オンラインで土地探し

土地探しオンライン

オンラインで土地探しのアドバイス中の様子です。

建築主の方は四国に。

私たちは大阪に。

土地は東京近郊で、現在、埼玉や神奈川あたりで検討しています。

埼玉に居る不動産の方がズームで駅から歩いて、敷地を案内しているところです。

最終的には現地に行くことになるのですが、

オンラインを使うことで敷地周辺の雰囲気がわかる部分もあり、なかなかおもしろいです。

この土地に決まりかけたのですが、最終的に土地の詳細資料を取り寄せたところ、思わぬところに問題があり、買い付けをやめてもらうことにしました。

大手の不動産屋さんだったので、大丈夫かと思っていたのですが、なかなか難しいですね。

ということで、土地探しのアドバイスは続きます。

 

兵庫へ敷地見学

兵庫県の稲川町に現地調査

兵庫へ敷地見学に。

閑静な住宅街で、歩行者用の道路も整備されている良い住宅街です。

車を使うと大阪にすぐ出れる便利な場所

あまり知られていない場所らしく、昨年から売りに出されたいろいろな候補を建築主の方と検討しています。

今回は今までの中で一番良いのでは?

ということもあり、現場に急いで確認を進めていきました。

土地探し相談

大阪事務所での土地探し相談

先日、大阪事務所で土地探しの相談がありました。

・候補エリアは広い

・建てたいイメージはある

・デザイナーの仕事をしており、在宅で仕事をしている

・お父さんが建築士

ということでした。

イメージを伺いながら、エリアを少し絞りつつ、探すポイントをお伝えしました。

最近、建築主さんの親族が、バリバリの建築士さんだったりするケースが多かったりします。

 

話をしていてわかったことは、今回の方は、メジャーな誰もが望むような人気ある土地はどんどん外していっていいということでした。

一度ご自身で土地探しをされたときは断念されたそうですが、見方を変えて再度探すということで、前向きに行けそうな予感がします。

大阪の高槻市に土地見学

大阪の高槻の土地見学

大阪の高槻市に土地見学に行ってきました。

当日は雨でしたが、南面の道路はそれなりに広く、南面からの日当たりが望める敷地。

写真では小さく見えますが、それなりに広さのある土地です。

ここに、事務所兼住居を検討します。

 

敷地を見ている間、車や自転車の交通量が多かったです。

日当たりとプライバシーを確保しながらも、眺望や自然を感じられる住まいを提案したいですね。

兵庫の川西市に土地見学

兵庫:猪名川町に敷地見学

兵庫の川西市に土地見学に。

以前からエリアを絞って住まいづくりを検討されている方。

最初の相談は3年ほど前だったかもしれません。

そのときは擁壁が危険な状況、建築費が掛かるというアドバイスで見送ることに。

その間、5つほどの候補地があり、今回は今までの中で一番理想に近い立地、ということで現地を一緒に見学してきました。

北向きの土地ながらも、敷地周辺は北に景色が広る眺望が楽しめそうです。

写真は現地付近の立派な生垣のある家。

購入前に土地が希望に合っているかという希望があれば、事務所までご相談ください。