日々のこと

土地探しについて

東大阪へ再度敷地見学

東大阪へ再度敷地見学に。

お客様が一度見て回った敷地で、いいところがあるということで、急遽土地を検討していました。

しかし、その土地はすでに売れてしまっていて、残念ながら見送る方向に。

その話の中で、候補ではないがたまたま話が出た敷地の資料を拝見。

ぱっと見た感じ、法規的にも敷地的にも実は希望に近いのではないか?

という提案したところ、いいかもということになり、一緒に土地を見に行きました。

一見すると道路のようなところが道路でなかったり

現在他の建物を建てようかと不動産側で動いている

などなど、情報が錯綜していましたが、徐々に整理されてきて、土地を現実的に購入検討することになりました。

こんなこともあるんですね。

東大阪へ敷地見学 (2)

4人兄弟のお子さんたちはどちらかというと、てんとう虫を捕まえるのに大盛りあがり。

役所など敷地の調査を進めていくことになりました。

 

 

 

大阪の千里へ敷地見学

大阪千里土地見学

大阪の北摂の千里エリアへ敷地候補の土地見学に。

敷地は傾斜地になっていて、明るく隣地との距離感のあるイメージ。

ちょうど近くで建築予定の建物があり、同様に傾斜地ということで、何点か注意点があることを伝えていきました。

 

最近このエリアで、土地探しからの建築相談がすごく増えています。

他の方も同じ土地を候補として上がってきていたり、1ブロック先に違う計画地があったり。

また、弊社に相談しようとしていた土地が、相談前に他に売れてしまったり。

購入地の候補がある方は、早めに連絡をいただけると助かります。

藤井寺へ敷地見学へ

大阪藤井寺へ見学へ

大阪の藤井寺へ土地見学に行ってきました。

 

少し前になりますが、当初は大阪市内で住宅計画の相談がありました。

ただ理想としては郊外のゆったりとした場所に住みたい、という希望があるとのことでした。

 

郊外の方に土地が見つかったので見てほしいとのことで、藤井寺に行ってきました。

低層な住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。

中庭型の住まいがつくれないかという希望で、敷地はちょうど無駄がない。

アイデアを考えればさらに広く中庭が取れそうです。

大阪の高槻に敷地見学

大阪高槻敷地見学

大阪の高槻市に敷地見学へ

敷地から考えているということで、少し前に相談していた方から急に連絡があり、急遽土地を見に行くことになりました。

以前の相談時点で考えていた敷地とは全く別の場所でした。

敷地は公園らしき場所に面していて、建築するにはとてもいい場所です。

不動産会社が既に造成工事に入っていて、造成計画を少し変えれないかというところを、助言することになりました。

最近北摂地域に土地を見に行くことが多いです。

同じ土地が複数のお客様から検討場所として候補に出てくることもあったりします。

大阪:敷地確認

大阪北部での土地探しの方が現在多いのです。この敷地はとても眺めの良い敷地でした。

とても大きな敷地で、いろいろ調べることも必要ですが、前向きに検討をすすめています。

土地探しは、タイミングがとても大事で、ここはと思えば早く土地を押さえないとすぐに先を越されて無くなってしまうので、素早く行動に移ることをお勧めします。

大阪:光明池の家 解体終了

堺の光明池の家更地

大阪:光明池の家 解体終了しました。

建物の解体を工務店さんがしたのですが、なかなか大変でした。

地中からいろいろなものが出てきたり、隣地との段差部分の処理などなど。

建築する前の費用が何かと掛かりがちに。

普通にありそうな土地が、そこまでややこしいとは、想像するのは難しいですよね。

神戸方面での計画

神戸で建築計画

神戸方面での住宅の計画依頼があり、現地確認に。

人気のあるエリアで、更地の土地を取得するのも一苦労とのこと。

土地自体はフラットで、建築がしやすい状況ですが、隣地にブロックがあったので、控え壁の設置が求めらそうです、、

周囲は高層の建物が建っており、それをいかにうまくかわしながら、住宅を計画するか。

また、現地確認時に後方の建物から、にぎやかな声が聞こえてきたので、それも検討する必要がありそうですね。

色々検討できそうです。

北摂~神戸の土地探し 

大阪神戸の土地探し

北摂~神戸の土地を探している方との相談がありました。

前々から土地を探しています。

眺望の良い場所を探すという目的ですので、通常より時間が掛かります。

実際一緒に見に行って、購入を見送ってきたことも何度もありました。

今回は、今まで探していたところから、少し場所を変えることも検討に。

伊丹空港の飛行機の離着陸の動きによって騒音があったり、変化する場所があるそうです。

大阪の阿倍野区へ

大阪の阿倍野区へ

先日、大阪の阿倍野区へ土地を急遽見に行ってきました。

奥まったところにある土地で、大阪市内ながらも閑静な住宅街で、かつ駅から近く、公園も近いというなかなか良い立地。


大阪阿倍野区の家

家の道路の周囲に電線が多いのと、敷地が奥まっているので、車の出入りが少し気になるところ。

奥まっているメリットとしては、道路が頻繁に車が通らないので、それはいい点です。

とはいえ、大阪市内としてはスタンダードな部分であるので、大きな問題というわけではなさそうでした。

土地探しから家造りを一緒に考えたいということで、事務所に来られたのですが、土地探しの考え方をいろいろお伝えしたところ、考え方の幅が広がったということでした。

数年掛けて土地を探す予定でしたが、数日で1つ目の候補が出てきたので良かったです。

弊社との家づくりに興味があり、土地探しからの方は、土地を探す段階で一度お問合せください。

景色の良い敷地を見に行く

大阪の景観の良い敷地

先日、大阪の景色の良い敷地を見に行ってきました。

景色の良いところは、注意して購入する必要があります。

今回も特殊な条件があり、すぐに購入とはなりません。

景観の良い敷地を購入するには、何かと時間が掛かりますが、それはそれで、家造りのプロセスとしては、楽しんで探すのがいいのかと思います。

今回の敷地も、同じお客様で複数回にわたっていろいろな敷地を見ている状況です。

少し気が引けるかもしれませんが、購入前に敷地を見せていただけるほうが、設計者としては何かと助かります。