日々のこと

土地探しについて

藤井寺へ敷地見学へ

大阪藤井寺へ見学へ

大阪の藤井寺へ土地見学に行ってきました。

 

少し前になりますが、当初は大阪市内で住宅計画の相談がありました。

ただ理想としては郊外のゆったりとした場所に住みたい、という希望があるとのことでした。

 

郊外の方に土地が見つかったので見てほしいとのことで、藤井寺に行ってきました。

低層な住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。

中庭型の住まいがつくれないかという希望で、敷地はちょうど無駄がない。

アイデアを考えればさらに広く中庭が取れそうです。

大阪の高槻に敷地見学

大阪高槻敷地見学

大阪の高槻市に敷地見学へ

敷地から考えているということで、少し前に相談していた方から急に連絡があり、急遽土地を見に行くことになりました。

以前の相談時点で考えていた敷地とは全く別の場所でした。

敷地は公園らしき場所に面していて、建築するにはとてもいい場所です。

不動産会社が既に造成工事に入っていて、造成計画を少し変えれないかというところを、助言することになりました。

最近北摂地域に土地を見に行くことが多いです。

同じ土地が複数のお客様から検討場所として候補に出てくることもあったりします。

大阪:敷地確認

大阪北部での土地探しの方が現在多いのです。この敷地はとても眺めの良い敷地でした。

とても大きな敷地で、いろいろ調べることも必要ですが、前向きに検討をすすめています。

土地探しは、タイミングがとても大事で、ここはと思えば早く土地を押さえないとすぐに先を越されて無くなってしまうので、素早く行動に移ることをお勧めします。

大阪:光明池の家 解体終了

堺の光明池の家更地

大阪:光明池の家 解体終了しました。

建物の解体を工務店さんがしたのですが、なかなか大変でした。

地中からいろいろなものが出てきたり、隣地との段差部分の処理などなど。

建築する前の費用が何かと掛かりがちに。

普通にありそうな土地が、そこまでややこしいとは、想像するのは難しいですよね。

神戸方面での計画

神戸で建築計画

神戸方面での住宅の計画依頼があり、現地確認に。

人気のあるエリアで、更地の土地を取得するのも一苦労とのこと。

土地自体はフラットで、建築がしやすい状況ですが、隣地にブロックがあったので、控え壁の設置が求めらそうです、、

周囲は高層の建物が建っており、それをいかにうまくかわしながら、住宅を計画するか。

また、現地確認時に後方の建物から、にぎやかな声が聞こえてきたので、それも検討する必要がありそうですね。

色々検討できそうです。

北摂~神戸の土地探し 

大阪神戸の土地探し

北摂~神戸の土地を探している方との相談がありました。

前々から土地を探しています。

眺望の良い場所を探すという目的ですので、通常より時間が掛かります。

実際一緒に見に行って、購入を見送ってきたことも何度もありました。

今回は、今まで探していたところから、少し場所を変えることも検討に。

伊丹空港の飛行機の離着陸の動きによって騒音があったり、変化する場所があるそうです。

大阪の阿倍野区へ

大阪の阿倍野区へ

先日、大阪の阿倍野区へ土地を急遽見に行ってきました。

奥まったところにある土地で、大阪市内ながらも閑静な住宅街で、かつ駅から近く、公園も近いというなかなか良い立地。


大阪阿倍野区の家

家の道路の周囲に電線が多いのと、敷地が奥まっているので、車の出入りが少し気になるところ。

奥まっているメリットとしては、道路が頻繁に車が通らないので、それはいい点です。

とはいえ、大阪市内としてはスタンダードな部分であるので、大きな問題というわけではなさそうでした。

土地探しから家造りを一緒に考えたいということで、事務所に来られたのですが、土地探しの考え方をいろいろお伝えしたところ、考え方の幅が広がったということでした。

数年掛けて土地を探す予定でしたが、数日で1つ目の候補が出てきたので良かったです。

弊社との家づくりに興味があり、土地探しからの方は、土地を探す段階で一度お問合せください。

景色の良い敷地を見に行く

大阪の景観の良い敷地

先日、大阪の景色の良い敷地を見に行ってきました。

景色の良いところは、注意して購入する必要があります。

今回も特殊な条件があり、すぐに購入とはなりません。

景観の良い敷地を購入するには、何かと時間が掛かりますが、それはそれで、家造りのプロセスとしては、楽しんで探すのがいいのかと思います。

今回の敷地も、同じお客様で複数回にわたっていろいろな敷地を見ている状況です。

少し気が引けるかもしれませんが、購入前に敷地を見せていただけるほうが、設計者としては何かと助かります。

南大阪に敷地見学

南大阪の敷地見学

南大阪に敷地見学に行ってきました。

以前事務所に来られて、土地があるので住宅の計画を考えたいという相談でした。

その後、本格的に進めたいという連絡があり、現地へ。

商業地ということもあり、周囲に将来高さのある建物が建つので、それを気にした設計を進めていきたいですね。

兵庫の川西市へ敷地見学

川西の家

兵庫の川西市へ敷地見学に行ってきました。

数ヶ月前から、土地探しの相談を受けていたプロジェクトです。

地域を限定しての土地探し。

一回目の相談時は、いままで100%ではないが、気になっていた土地の資料を一緒に見ていきました。
そうすると、候補には入っていなかった土地が、実は計画には適した土地ということがわかり、早速土地を購入しようとしましたが、少しの差でで購入が不可に。

二回目の相談は、景色が良い土地でした。ただし、敷地内に段差があり、それがネックとなり取りやめ。

三回目の相談は今回の土地で、いままでずっと残っていた更地が売りに出されたということで、早速見に行きました。

東西に景色が抜け、車を駐車するスペースを取る場合にも、大きな造成が必要なさそう。
道路向かいの林も、鳥のさえずりが聞こえ、いい環境の土地でした。

こちらの土地で進めることになりそうです。