日々のこと

先日、依頼があり、大阪市内へ土地を見に行ってきました。

大阪市内の駅近の土地に、住まいを計画してほしい、という依頼です。

現在建物が建っていますが解体の予定です。

駅近という事もあり、周囲には様々な用途の建物が。

法規条件を調べてみると、やはり将来高い建物が建つ状況です。

防犯面なども考慮し、採光する方法をいろいろ考えていく必要がありそうですね。

購入前土地を見ることが多いです。相談があればぜひお知らせください。

先日、芦屋へ敷地を見に行きました。

とても環境の良さそうな地域で、人気のエリア。

通りから少し入ったところにある敷地で、落ち着いた住宅街です。



周囲には2～3階建の建物が多く、目線やプライバシーをどう守るか？

ということを考えながら、敷地の特徴をつかんでいきました。

道路側がちょうど西面になるため、夏場の日差しをどう防ぐかも考えていきたいですね。

広島にて敷地見学をしてきました。

新しいプロジェクトです。

九州にお住まいの建築主。

今回の建築主のご親族が、たまたま、以前広島で建築した建築主の会社の同僚という、不思議なつながり。

ということが、後日わかりました。

不思議なご縁があるプロジェクトです。

敷地の状況は周囲が田畑に囲まれています。

徐々に建築が進んでいる地域で、遠い将来は、周囲に建物が建つことを考える必要があるかもしれません。

建築面積がそれほど高くない地域ですので、建物が建たない部分をどう建物と関連付けるか？

それを、これから考えていきたいと思っています。

先日、奈良に敷地を見に行きました。

敷地の中に段差が沢山あり、擁壁に囲まれている土地。

随分と売れ残っているそうですが、建築的に見れば、面白い土地でした。

日を置いて、役所のほうに擁壁の確認に行くことにしました。

一見建築しやすそうな土地でも、意外とプランがしずらい土地であったり。

広かったらいい、狭かったら駄目、というわけではなかったりします。

一見建築しにくそうな土地でもプランがしやすかったりと、土地だけ見てもわかりずらいのが、土地から考える建築の面白さですね。

愛媛の敷地確認をしてきました。

敷地はこれ以前にいろいろ見ていて、この敷地は、実は候補に入っていませんでした。

しかし、気になるのもすべて見ていきましょう！

ということで、ついでと言ってはなんですが、見た敷地です。

ずいぶん前から売れ残っていたそうです。 

このほかに5つほど候補地を見ました。

本命ではなかったのですが、この敷地が要望に合っているのではないか？

ということになり、最終的にこの敷地で進めていくことになりそうです。  

ある候補地の敷地です。

かつて田畑があった場所を、３区画に分譲している敷地です。

手前は道路に面して日当たりが良いですが、真ん中はプライバシーを守るには適した敷地。

奥はすでに買い付けが入っているそうです。

西面に畑がまだあり、そちらに何が建つかを将来想像していく必要はあるかもしれませんね。

徳島の鳴門へ土地見学に行ってきました。

細長い土地です。

お住まいは近隣にあり、小さなエステサロンを希望されています。

計画のポイントとしては、南側の裏の空き地が一体どうなるか？

というところが気になります。

建築主の方は、後ろの土地の方に土地を購入させてもらえないか聞いてみる。

とのことでした。

高松へ敷地見学に行ってきました。

近隣にお住まいで、実家だった空き家を解体して、新築したいとのこと。

建物の希望がビルトインガレージをつくって、近隣からの目線を気にせず過ごせる家です。

ちょうどガレージのところに電柱があり、それを移設することが必要そうです。

都市部に比べて住宅の密集度は低い為、プライバシーは守りやすそうです。

希望は鉄筋コンクリートの建物です。 

現在、愛媛ではプロジェクトが進んでおり、四国は香川県だけがなかったので、依頼がありうれしい限りです。 

東京杉並区へ行ってきました。

古い建物の狭小住宅ともいえる、建て替えの検討です。

第1種低層の地域で、規制が結構ある場所です。

とはいえ、周囲も同様の規制。

その分、ゆったりとした日当たりの良い敷地でした。 

大阪の豊中へ、土地を見に行ってきました。

希望は最近リクエストの多い、ガレージハウス。

少し角地っぽい形状の敷地で、静かな住宅街です。

2人暮らしと、ガレージハウスという要望からすると、ピッタリな感じのサイズ感。

見た目にもこだわった、住まいを考えたいと思います。