日々のこと

中河内に敷地見学同行してきました。

一緒に土地を見るのは3敷地目。

前回の敷地は傾斜地で、検討した結果見送りました。

今回の敷地は奥まったところにあり、平坦な敷地。

前面道路が共有名義となり複雑で、多方面から建築に問題がないかを確認していきます。

大阪の北摂に土地を見に行ってきました。

少し複雑な土地形状。

私達の設計にとっては、それがいい方向に働くことも多いです。

今回も、ネット上の不動産情報では、それほど良い印象ではありませんでした。

実際に行ってみると、いい土地なのではないか、ということに。

神戸の岡本へ土地探しに。

現在岡本にお住まいで、近くに家を建てたいということで、敷地探しから同行してきました。

駅からはそれなりに距離があり、通勤や通学などもいろいろ想像しながら土地を探されています。

当日は雨でしたが、駅で待ち合わせしてお客様の車に載せていただき現地へ。

不動産屋さんも来ていただいて、建物の周囲をじっくりと見てまわりました。

隣地との間にある既存のガレージがネックで、駐車場をつくるときに費用が結構掛かりそうでした。

阪神間の山側なので地域的には傾斜が多い場所ですが、第1候補にするのは見送る方向になりそうです。

東大阪へ再度敷地見学に。

お客様が一度見て回った敷地で、いいところがあるということで、急遽土地を検討していました。

しかし、その土地はすでに売れてしまっていて、残念ながら見送る方向に。

その話の中で、候補ではないがたまたま話が出た敷地の資料を拝見。

ぱっと見た感じ、法規的にも敷地的にも実は希望に近いのではないか？

という提案したところ、いいかもということになり、一緒に土地を見に行きました。

一見すると道路のようなところが道路でなかったり

現在他の建物を建てようかと不動産側で動いている

などなど、情報が錯綜していましたが、徐々に整理されてきて、土地を現実的に購入検討することになりました。

こんなこともあるんですね。

4人兄弟のお子さんたちはどちらかというと、てんとう虫を捕まえるのに大盛りあがり。

役所など敷地の調査を進めていくことになりました。

大阪の北摂の千里エリアへ敷地候補の土地見学に。

敷地は傾斜地になっていて、明るく隣地との距離感のあるイメージ。

ちょうど近くで建築予定の建物があり、同様に傾斜地ということで、何点か注意点があることを伝えていきました。

最近このエリアで、土地探しからの建築相談がすごく増えています。

他の方も同じ土地を候補として上がってきていたり、１ブロック先に違う計画地があったり。

また、弊社に相談しようとしていた土地が、相談前に他に売れてしまったり。

購入地の候補がある方は、早めに連絡をいただけると助かります。

大阪の藤井寺へ土地見学に行ってきました。

少し前になりますが、当初は大阪市内で住宅計画の相談がありました。

ただ理想としては郊外のゆったりとした場所に住みたい、という希望があるとのことでした。

郊外の方に土地が見つかったので見てほしいとのことで、藤井寺に行ってきました。

低層な住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。

中庭型の住まいがつくれないかという希望で、敷地はちょうど無駄がない。

アイデアを考えればさらに広く中庭が取れそうです。

大阪の高槻市に敷地見学へ

敷地から考えているということで、少し前に相談していた方から急に連絡があり、急遽土地を見に行くことになりました。

以前の相談時点で考えていた敷地とは全く別の場所でした。

敷地は公園らしき場所に面していて、建築するにはとてもいい場所です。

不動産会社が既に造成工事に入っていて、造成計画を少し変えれないかというところを、助言することになりました。

最近北摂地域に土地を見に行くことが多いです。

同じ土地が複数のお客様から検討場所として候補に出てくることもあったりします。

大阪北部での土地探しの方が現在多いのです。この敷地はとても眺めの良い敷地でした。

とても大きな敷地で、いろいろ調べることも必要ですが、前向きに検討をすすめています。

土地探しは、タイミングがとても大事で、ここはと思えば早く土地を押さえないとすぐに先を越されて無くなってしまうので、素早く行動に移ることをお勧めします。

大阪：光明池の家　解体終了しました。

建物の解体を工務店さんがしたのですが、なかなか大変でした。

地中からいろいろなものが出てきたり、隣地との段差部分の処理などなど。

建築する前の費用が何かと掛かりがちに。

普通にありそうな土地が、そこまでややこしいとは、想像するのは難しいですよね。

神戸方面での住宅の計画依頼があり、現地確認に。

人気のあるエリアで、更地の土地を取得するのも一苦労とのこと。

土地自体はフラットで、建築がしやすい状況ですが、隣地にブロックがあったので、控え壁の設置が求めらそうです、、

周囲は高層の建物が建っており、それをいかにうまくかわしながら、住宅を計画するか。

また、現地確認時に後方の建物から、にぎやかな声が聞こえてきたので、それも検討する必要がありそうですね。

色々検討できそうです。