日々のこと

https://mukuri.themedia.jp/posts/categories/3605862

兵庫：姫路の家　住まいのコラムを書かれているようです。

インスタを見ていたら発見してしまいました。

 

住まいの計画を進める前からのことも書かれていて、これからの方にとても参考になると思います。

私達の設計はいつも最終的な形や住まいが完全にイメージできないところで進んでいきます。

と、説明していますが、私達の拙い説明より、コラムを読んでいたいだたほうがその過程が文面から感じていただけそうです。

 

コラムを読んでいると、敷地の古家の2階から、視界を遮る大きな樹の向こうの景色を想像していたことを思い出しました。

建築士さんや建築家さんがお知り合いに居たりするので、私達への依頼に繋がる過程も知ることができました。

 

よろしければ御覧ください。

 

建築主の方のインスタはこちらです。

https://www.instagram.com/olney.03/

大阪市内土地見学をしてきました。

随分前に、大阪市内での建築計画を考えているとのことで相談がありました。

その際にある程度の建築予算をお伝えし、その後、候補の土地が見つかったとの連絡がはいりました。

敷地は分譲地の一角で、現在は大きな敷地があり、その一角を購入したいとのこと。

周囲の街並みはグリッドになっていて、綺麗な区画が連続する住宅街。

平坦な地域で、自転車が活躍しそうです。

敷地は旗竿敷地。

前面道路の間に歩道がありますが、車の通りもありそうで、奥まった敷地を選ばれているのは良いかと感じました。

眺望の望める土地を買って、そこに家を建てたい。

というリクエストがあり、土地を見に行ってきました。



一見すると林ですが、実は木を伐採したり、建築の方で工夫すれば眺望やプライバシーが望める敷地。



眺望がいいけれど、実は工事がやりにくい敷地。

などなど、10件近くの土地を見て回りました。

今回は、工務店の監督さんにも同行していただき、工事的な観点からも同時に意見交換しながら見るという土地見学でした。

敷地の段差の方向や周囲の様子など複数の要素によって、コスト面がかなり変わるので傾斜地は要注意です。

最近、いろいろな状況が重なってきて、工事費用が上向きになってきています。

基本的なところが値上がりしているので、関西エリアということではなく、全国的な状況です。

土地なし状態から決められた予算内でこだわった空間をつくるのであれば、土地から連絡を取り合いながら探すのが一番と思います。


先日、家づくりの相談に来られた方が事務所に来られました。
土地探しからの家づくりということでしたが、時期は2年後から。
ちょっと先過ぎて驚きつつも、先に建物のことを知っておくと、土地探しの方針やエリア感などアドバイスすることができるので、現実的に進みやすくなります。
その方は、少し田舎で景色のいいところを探す方向になりました。




こちらは現在デザインを検討している奈良の土地探しの一枚。
ちなみに4～5つの土地を見て、第1候補でデザインを検討しています。
こちらの土地は不採用の方向となりました。




こちらは箕面での土地探し。
すこし時間が掛かりますが、割安な土地を探すことができました。
元々は都市部での狭小地やリノベーションも検討していましたが、一緒に検討していくと最終的には場所や環境が大きく変化しました。





こちらは大阪北部での土地探し。
事務所に相談に来られたときに、購入を検討しようとしていた土地は、問題がありそうでした。
一旦仕切り直して、違う場所で土地を探していきました。
次に検討してた場所は分譲地。建築費にもやさしく、建築のアイデア的に面白そうな土地を選んでデザインを検討しています。



土地探しからの相談やアドバイスも随時していますので、ご興味ある方はお問い合わせください。

ハウスメーカーとの違い３

事務所に来られる方に、ハウスメーカーでプランされてからこちらに来る方が多くなってきています。

先日、建築関係の方がハウスメーカーと、設計事務所の違いについてセミナーをしていたのを聞く機会がありました。

そのときに、ウィキペディアのハウスメーカーのページを引用されていましたので、参考にリンクを張っておきます。

ウィキペディアのハウスメーカーのページ

先日も、ハウスメーカーと契約されていたのですが、こちらでプランを提案したら、気に入っていただき、ハウスメーカーに100万程度の違約金を支払って頂いた方も。

その一方で、ハウスメーカーに何度も行かれて慣れている方は、こちらのほうでは営業マンという窓口がなかったり、パンフレットがたいしてなかったりと手厚いサービスがないので、戸惑いはあるかもしれません。

このあたりは好みでしょうかね、、、とはいえ、出来る限り建築主の方により丁寧に説明をしていきたい、というのは来年の一つの課題かな、と思っている年末の今日この頃です。

三重のガレージハウスの階段室です。

学生時代に建築の写真集など見ていると、どの建物も階段の写真が沢山掲載されていて、不思議に思っていました。

階段は狭くて、必ずしも写真におさめることができるわけではありません。

ですが、いざ設計してみると、他の空間から変化が感じられる場所で、その重要性がわかってきます。

写真は2階から、1階の方向を見ているところです。

条件としては、敷地は20坪後半。

よくある質問：依頼する年代について

最近、さまざまな方からの依頼があり、そのときに、

「事務所の実績に多く掲載されている、30代家族の家の依頼ではないのですが、かくかくしかじかのような依頼は、受けてもらえるのでしょうか？」

という感じの事を言われることが多いです。

たとえば、子育て世代ではなかったり、1人～2人暮らしだったり、お店だったり、店舗兼住宅だったり、犬小屋だったり。

藤原・室　建築設計事務所は、設立当初、住宅以外の依頼が多く、お店や事務所、施設などを多く手掛けていましたが、ここ数年で、住宅の依頼が多くなりつつあります。

住宅といっても、いろいろなタイプの依頼を手掛けています。
ホームページに掲載されている実績も、実は、色々な年代の方の依頼であったりもします。
20代後半～30代以外には、ひとり暮らしや、将来ひとり暮らしを想定した住宅、2世帯住宅、3世帯住宅。
年代となると、40代や50代で、将来を想定した住まいづくりや、60代や70代での、2人暮らしの依頼や実績もあります。

必ずしも、私たちと同世代の依頼が、ほとんどというわけではありません。
さまざまな世代の要望にこたえていきたい、と考えています。想定もしていなかった、依頼を頂けたときは、本当にうれしいです。
基本的には、依頼内容に対して、 新鮮な視点で空間を提案したいと考えているので、特にこれしか設計していないということはありません。

ホームページなどで雰囲気が気に入っていただければ、ぜひ一度お話を聞かせていただければと、いつも思っているのです。 

最近、「2世帯住宅の設計はやっていますか？」

という、質問が多いです。

実は2世帯の依頼が多くなってきています。

現在計画中の建物としては、

高知の四万十の家では、依頼主は40代後半～で、親世帯は70才を超えています。それぞれが別で住めるようにしっかり2世帯住宅となった形。

広島の福山の家では、子世帯は30代半ばで、お母さんの部屋があり、水まわりは基本的に共有。

3世帯の家は、1階が上の世帯で、2階のダイニングキッチンは共有で、2階から3階が子世帯。吹抜けを通じて、1階から3階がつながっています。親の親世帯は80代、親世帯は50代、子世帯は30代といった感じです。

現在、大阪市内では、ご両親がお住まいの家を、新たに2世帯に建て替えるといったプロジェクトも、幾つか進んでいます。

2世帯住宅は、意見調整をどのようにするか、だれか中心となって進めていくかを、事前に考えていく必要があります。 

そのような調整も含めて、計画に時間がかかりやすいです。まずは、事務所の方にアポイントの連絡をいただいて打ち合わせを早めにしておくと、後々スムーズかもしれません。

最近少し気になることがあります。

土地を購入したけれど、実際計画を始めてみると、予想以上に費用がかかる土地だった、という相談です。

土地や土地と道路の間に、段差がある場合が多かったり、一見すると、簡単に家が建てれそうな、造成された土地や、古くから家が建っている場所などなど。

これから土地を探そうとしている方は、できれば、一度事務所に来ていただいたり、土地の候補が幾つか出てきた段階で、事務所に来ていただければと思います。

先日も、建物の設計を依頼したいが、このような土地はどのような設計になるのでしょうか？ということで、事務所の方に来られた方が、数組いらっしゃいました。

そこは、いくつかある分譲地で、他の土地の方が要望に合うのではないか、ということで候補が変わったこともあります。
他の方は、少し検討したところ、あくまで私たちの想像の範囲ですが、将来を想定した時、もともと希望していた要望に合わないのではないか。ということで、新たに土地を探すことになりました。
一度お会いして話をしておくと、何かと家づくりを進めるときにスムーズなことも多いのも、良い点だとおもいます。また、そのようなプロセスを経た住まいは、いままで何軒もあります。

もちろん、土地がある状態で相談していただくことが一番多いので、必ず、ということではありませんが、予算が限られている方にはおすすめです。