オンラインで土地探しのアドバイス中の様子です。
建築主の方は四国に。
私たちは大阪に。
土地は東京近郊で、現在、埼玉や神奈川あたりで検討しています。
埼玉に居る不動産の方がズームで駅から歩いて、敷地を案内しているところです。
最終的には現地に行くことになるのですが、
オンラインを使うことで敷地周辺の雰囲気がわかる部分もあり、なかなかおもしろいです。
この土地に決まりかけたのですが、最終的に土地の詳細資料を取り寄せたところ、思わぬところに問題があり、買い付けをやめてもらうことにしました。
大手の不動産屋さんだったので、大丈夫かと思っていたのですが、なかなか難しいですね。
ということで、土地探しのアドバイスは続きます。
兵庫へ敷地見学に。
閑静な住宅街で、歩行者用の道路も整備されている良い住宅街です。
車を使うと大阪にすぐ出れる便利な場所
あまり知られていない場所らしく、昨年から売りに出されたいろいろな候補を建築主の方と検討しています。
今回は今までの中で一番良いのでは？
ということもあり、現場に急いで確認を進めていきました。
大阪の北摂に土地を見に行ってきました。
少し複雑な土地形状。
私達の設計にとっては、それがいい方向に働くことも多いです。
今回も、ネット上の不動産情報では、それほど良い印象ではありませんでした。
実際に行ってみると、いい土地なのではないか、ということに。
神戸の岡本へ土地探しに。
現在岡本にお住まいで、近くに家を建てたいということで、敷地探しから同行してきました。
駅からはそれなりに距離があり、通勤や通学などもいろいろ想像しながら土地を探されています。
当日は雨でしたが、駅で待ち合わせしてお客様の車に載せていただき現地へ。
不動産屋さんも来ていただいて、建物の周囲をじっくりと見てまわりました。
隣地との間にある既存のガレージがネックで、駐車場をつくるときに費用が結構掛かりそうでした。
阪神間の山側なので地域的には傾斜が多い場所ですが、第1候補にするのは見送る方向になりそうです。
東大阪へ再度敷地見学に。
お客様が一度見て回った敷地で、いいところがあるということで、急遽土地を検討していました。
しかし、その土地はすでに売れてしまっていて、残念ながら見送る方向に。
その話の中で、候補ではないがたまたま話が出た敷地の資料を拝見。
ぱっと見た感じ、法規的にも敷地的にも実は希望に近いのではないか？
という提案したところ、いいかもということになり、一緒に土地を見に行きました。
一見すると道路のようなところが道路でなかったり
現在他の建物を建てようかと不動産側で動いている
などなど、情報が錯綜していましたが、徐々に整理されてきて、土地を現実的に購入検討することになりました。
こんなこともあるんですね。
4人兄弟のお子さんたちはどちらかというと、てんとう虫を捕まえるのに大盛りあがり。
役所など敷地の調査を進めていくことになりました。
大阪北部での土地探しの方が現在多いのです。この敷地はとても眺めの良い敷地でした。
とても大きな敷地で、いろいろ調べることも必要ですが、前向きに検討をすすめています。
土地探しは、タイミングがとても大事で、ここはと思えば早く土地を押さえないとすぐに先を越されて無くなってしまうので、素早く行動に移ることをお勧めします。